С 1 июля по всей стране произойдет очередная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги. К повышению цен на коммунальные ресурсы мы все уже привыкли – оно происходит ежегодно. Однако в этом году нас ожидает также увеличение суммы в строке «Содержание и ремонт жилья» наших квитанций. В Сарове индексации этого тарифа не было с 2018 года, то есть почти шесть лет. 

Рост платы ожидает нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также не приняли решение об установлении такой платы. А это большинство домов нашего города.

Принятию новых тарифов предшествовала длительная проработка их рабочей группой депутатов городской думы совместно с представителями администрации и МУП «Центр ЖКХ» - самой крупной в городе управляющей компании, которая обслуживает более 50% домов в Сарове. А затем последовало обсуждение вопроса на совместном заседании комитетов гордумы 11 июня (об этом «Новый город» писал в №24 от 19 июня).

17 июня вопрос повышения тарифа на содержание и ремонт жилья был вынесен на заседание думы, где депутаты абсолютным большинством проголосовали «за». Таким образом, рост стоимости содержания и ремонта жилья с 1 июля станет нашей реальностью. 

Жить в небольших домах станет дороже

Как повысятся тарифы? 

Выступая на заседании гордумы 17 июня, директор департамента экономического развития, муниципального заказа и поддержки предпринимательства администрации Сарова Анна Сысоева подчеркнула, что впервые увеличение размера платы произойдет дифференцированно, а не как ранее – на коэффициент инфляции. 

Анна Сысоева: «Чем вызван новый подход? Дело в том, что дома разных годов постройки в нашем городе имеют соответствующий уровень износа основных конструкций, коммуникаций и т.д. И, как следствие, объем и стоимость работ, которые должны быть выполнены на этих домах, очень сильно разнятся. Поэтому просто индексация тарифа сегодня не соответствует сложившимся реалиям. Стоимость содержания и ремонта, установленная для домов первой и второй категорий – с высокой степенью благоустройства – составляет 92-93% от себестоимости работ. Тогда как размер платы, установленный для домов с более низкой степенью благоустройства, составляет порядка 70% от себестоимости тех работ, которые выполняются на этих домах в соответствии с минимальным перечнем, установленным Правительством РФ. Наше предложение основано на доведении уровня размера платы за содержание и ремонт жилья до себестоимости работ, которые выполняются в домах». 

Итак, какого же повышения ожидать? 

В целом тариф на содержание и ремонт жилья повысится в пределах от 1,65 рублей с квадратного метра жилой площади до 8,76 рублей с кв. метра. 

• Все дома города по степени благоустройства разбиты на пять категорий. В первой – МКД со всеми удобствами, лифтом, мусоропроводом, системой дымоудаления. В таких домах тариф на содержание и ремонт жилья поднимется с 37,28 рублей за кв. метр до 39,37 рублей в квартирах с электроплитами и с 37,6 рублей до 40,19 рублей за кв. метр в квартирах с газовыми плитами – то есть на 2,09 рублей и 2,59 рублей соответственно. 
• В домах второй категории – с лифтом, мусоропроводом, но без системы дымоудаления, тариф повысится с 34,14 рублей до 35,98 рублей в квартирах с электроплитами и с 34,46 рублей до 36,8 рублей в квартирах с газовыми плитами – то есть на 1,84 рублей и 2,34 рублей соответственно. 
   
• Третью категорию представляют МКД со всеми удобствами, мусоропроводом, но без лифта и системы дымоудаления. В них тарифы повысятся с 24,65 рублей до 26,3 рублей в квартирах с электроплитами и с 24,99 рублей до 26,64 рублей в квартирах с газовыми плитами – то есть на 1,65 рублей. 
• Для жильцов МКД четвертой категории – со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с уборкой лестничных клеток, тарифы повысятся с 22,35 рублей до 29,52 рублей в квартирах с электроплитами и с 22,69 рублей до 31,45 рублей в квартирах с газовыми плитами, то есть на 7,17 и 8,76 рублей соответственно. 

В домах пятой категории – ниже трех этажей, без лифта, мусоропровода и уборки лестничных клеток – тариф повысится с 19,84 рублей до 27,78 рублей в квартирах с электроплитами и с 20,19 рублей до 28,27 рублей в квартирах с газовыми плитами – то есть на 7,94 и 8,08 рублей соответственно. 
Таким образом, мы видим, что сильнее всего тариф на содержание и ремонт жилья, действительно, возрастет в небольших домах без лифта и мусоропровода – от 7,17 до 8,76 рублей за квадратный метр жилплощади. 

Больше плата – качественнее услуга?

О том, что даст повышение тарифа на содержание и ремонт жилья собственникам квартир и управляющим компаниям, на одном из городских телеканалов порассуждал генеральный директор МУП «Центр ЖКХ» Николай Шестопалов. 

Он отметил, что повышение тарифов напрямую связано с ростом зарплат сотрудников управляющих компаний, которые обслуживают дома. 

Николай Шестопалов: «У сотрудников нашей управляющей компании довольно низкая зарплата, даже в сравнении со средней по Нижегородской области. За последние шесть лет, пока тариф оставался на прежнем уровне, МРОТ и пенсии увеличились почти на 25. В целом жизнь подорожала – выросла стоимость топлива, продуктов и пр. А управляющие компании пока живут – а точнее, пытаются выживать, - в реалиях 2018 года. Тарифы, которые были приняты тогда, в 2024-м уже не позволяют нормально предоставлять те услуги, которые УК предоставлять обязаны. 

Поэтому Центр ЖКХ предложил увеличить плату за 1 квадратный метр жилой площади от 2 до 8 рублей. Мы ежегодно на протяжении последних трех лет выходили с этой инициативой и к депутатам городской думы, и к администрации. Представляли свои расчеты и убеждали, что дальше тянуть с повышением платы за содержание и ремонт жилья нельзя. Мы просто загоним себя в тупик».

Что даст повышение тарифа собственникам? Получат ли они более качественные услуги?

Николай Шестопалов: «По окончании последнего зимнего сезона я провел анализ по залитию домов из-за плохого состояния кровель. Тенденция неутешительная, и она напрямую связана с тем, что средств на ремонты у управляющей компании недостаточно. Чтобы более качественно и в более быстрые сроки произвести ремонт, нам необходимо больше средств. А ведь финансовые фонды каждого дома формируются как раз исходя из тарифа на содержание и ремонт жилья. Мы не можем больше ниоткуда взять эти деньги. И чем больше будет денег в фонде дома, тем больше будет произведено работ».